Stéphane GUINAND Pierre JACOB Notaires - LYON CEDEX 01
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Appartement - 8 pièce(s) - 269 m² LYON 1 (69)

1 690 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 1 690 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - LYON 1 (69001)

QUAI DU RHONE, secteur OPERA – HOTEL DE VILLE,
Exceptionnel, appartement familial « coup de cœur »
T8 d’une superficie de 269 m² carrez,
En parfait état,
Bel immeuble ancien datant du XIXe siècle (3e étage avec ascenseur),
Superbe vue sur le Rhône et les péniches,
Beaucoup de charme, parquet Versailles, séjour d’angle 4 fenêtres avec magnifiques boiseries.
Nombreuses possibilités grâce aux 4 portes palières : division possible, aménagement d’un studio indépendant, etc …
Composition actuelle :
- Beau salon d’angle (50 m²),
- Grande cuisine (25 m²) haut de gamme (installée en 2019), toute équipée, avec coin salle à manger,
- 6 chambres, dont une belle suite parentale (5 chambres + une grande pièce home cinéma tout équipé & salle de jeux),
- 3 salles de bains / douche,
- Une vaste buanderie aménagée,
- Deux dressings + nombreux rangements,
- 4 wc.
Prestations de grande qualité,
Exposition EST et SUD.
Grande hauteur sous plafond (3,60 m dans le salon).
L’ensemble des pièces est câblé pour le réseau informatique RJ 45 et la fibre.
Cet appartement lumineux est seul sur le palier et dispose d’une bonne isolation avec ses fenêtres double vitrage.
La sécurité est assurée par deux portes d’accès à serrures multipoints et un vidéophone.
A deux pas des bus et du métro.
L'office notarial étant titulaire d'un mandat de recherche d'acquéreur, toute offre formulée, même aux prix et conditions de l'annonce, reste soumise au libre agrément du vendeur.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 269 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Situation locative Libre
Référence CB00476-OPERA
Date de mise à jour 01/06/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (108)
Emission de gaz à effet de serre : C (20)

Contacter l'office

Votre contact

Téléphone : 0478286299
Contacter par email